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♪ワンチ

Author:♪ワンチ
性別:♀ 年齢:非公開w
(記事読めばバレるかも・・・。)
趣味:車、料理。
同棲6年を経て、晴れてこの度シャア君と入籍しました。
新妻♪ワンチの奮闘日記として地道に更新中♪
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えーっと。
ネット回線復旧したらすぐ更新しますなんて書いておきながら
すでに1週間も更新を怠っていました・・・。
すいません・・・(o*。_。)oぺこっ

引越しの荷作りから始まり、引越し作業、荷解き、役所関係の手続きと
毎日忙しなく動いていたので
なかなか更新できませんでした( ̄▽ ̄;)

とりあえず、今日を持って大体の手続きが終わったので久々に更新~♪って感じです。

まぁ~この一週間色々とあったのですが・・・。
今までも賃貸に住んでいたのですが
今回初めて大家ともめました(笑)

原因は旧家のリホーム代について。
喫煙者なので、部屋でタバコを吸っていたのですが
それに対して大家から苦情が来まして。
壁紙、ふすますべての部屋分の張替え代7割を負担しろと。

・・・?。
リホーム会社の人も張替えが必要と判断してたので
張替える事に対しては文句もありませんが
7割はちと多いんじゃない?と疑問に思ったわけでして。
1回更新していたので約4年間も住んでいたんですが
台所~部屋の壁紙全部+ふすま+カーペットで20万程だったかな。(7割分がね)
畳とクリーニング代別でね。
こっちの負担は25万以上

契約書にはタバコ吸うなともなーんとも書いてないし
4年も住んでいれば、台所周りは油で汚れるわけで。
喫煙者をいい事にふっかけてない?って感じました。

とりあえず、そうゆうトラブルは初めてだったので(リホーム代請求ってのがね。)
負担割の承諾はせずに、明細書を後日送付してもらう事にしました。

帰ってからネットで調べると
確かに喫煙時の汚れの程度によっては負担する事もあるとはありましたが
壁紙等は4年経過で価値は2-3割まで落ちるんだって。
つまり。
喫煙していたからといって
4年も住んでいれば7割も負担する事はないって事ですよね?
しかも。
台所部分の壁紙張替え代も入っているのも不満ではあるんですが。

まだ見積もり明細書は届いていません。
どんな見積書が届くのか、ちょっと不安で楽しみでもあります。

皆さんはそうゆうトラブルに巻き込まれた事ってあります?
新しい部屋ではベランダがあるので蛍族として
なるべく部屋では吸わないようにしてます。

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テーマ : いま想うこと - ジャンル : 日記

コメント

賃貸のトラブルは確かに多いよね~~
市役所内の市民相談課もしくは無料法律相談所(同じく市役所内)にでも、
相談したら早いと思うよ!!
今かなり問題になってるからね!
賃貸で人に貸すのだから、汚れるのは当然であって、それを、敷引き以外から、
取るのは基本的には違法だと思うけど・・
まぁー専門家に聞くのが一番だね!

ひどいなぁ。

それは大家がおかしいです。確か昔『ひとり暮らしをとことん楽しむ』という雑誌の相談コーナーで見た気がします。HPで調べたら書いてあるかもしんないですよ(寝たきりなので調べてなくてすんません…)強気で行きまっしょい!!(^-^)ノシ

こんばんは、じろーです。
おひさしぶりです。

無事引っ越し終わった・・・んですよね?
おつかれさまでした。

しかし7割負担で25万・・・ひどい話ですね。
そんな額の請求だとしたら、普通は契約書に書いてるべきですよね。
ほんとちゃんとした相談所とかに相談したほうがいいですよ~(><)

♪ワンチで、回線

♪ワンチで、回線っぽい手続きするはずだったみたい。

>大地さん
賃貸トラブルって本当に多いみたいですね~。
相談に行ったところ、やはり相談するところによっても見解が違うようです。
それ程難しい問題なのかな~。
とりあえず、めげずに格闘してみます!(笑)

>あおねぇさん
ネットでも色々情報が出回ってるから、結構参考になりました。
まだ寝たきりとは・・。体調の方大丈夫なのかな~。
大事な身体なので無理はしちゃだめですよ!

>じろーさん
引越しは無事におわりましたよー。まだ段ボールにまみれてますが・・・(笑)
やっぱり、うちの感覚がおかしい訳ではなかったかーw
何も知らないのは本当に恐ろしい事だと再確認しましたー。
頑張って不当な支払いはしないようにしますw

このテのトラブルはお任せを。
私は賃貸物件を3回出ているので(つまり引越しが4回)
これに関してはプロ級です。

入居時に敷金を払っていますか?
関東では基本、入居時に家賃の2ヶ月分を敷金として支払います。
昔は、なんだかんだと取られて1か月分返金されればいい方だったみたいですが
今は違います。
基本的に、私達に何か重要な過失で部屋が破損しない限り
敷金は全額戻ってくるのです。
万が一、取られたとしても玄関の鍵の交換代ぐらいでしょう(1万程度)

煙草汚れの壁紙代は、基本的に生活の中での汚れなので
大家負担です。
冷蔵庫裏の電気汚れも、窓のつくりが安いために結露ができて腐ってしまった周辺のフローリングも全部大家負担でのリフォームは基本だとしています。
1番良いのは、その法律を私は知っていますとハッキリ伝えること。
それから、もしそれでも解決できないのであれば
内容証明を送り、敷金返還を求めると言えばOKです。

私の場合は
「叔父が新橋で弁護士やっていますので
これこれ以上、問題が大きくなる場合は
失礼ですが、内容証明を送らせて頂きますね。」
と柔かく言ったら、翌日に問題解決しましたよ(笑)

がんばって!!

あ、畳もクリーニング代も
大家負担ですよ。
どんなに譲っても、せいぜい家賃の1か月分以上になるなら
それは悪徳大家ですわ。マジで。

>ネギ(姉御)様
流石姉御だ・・・wいやいや貴重なコメントありがとうです。
色々無料相談なり、資料を集めたりとがんばってみました。
んで出た結論について、見解的に妥当であるとの意見も頂けたので
今日管理会社の方に連絡しました。
これで後どうなるか、不安もありますが、やれる事はやって徹底的に戦う意気込みです。
凹まずにがんばるぞ!w

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